Appartement
9500, Rue Myra-Cree, #407, Mercier/Hochelaga-Maisonneuve (Montréal) H1K 0L4

Centris® #13395959
349 000 $
1
2

Description

wow superbe condo localisé au Faubourg Contrecoeur saura comblé tous vos critères de recherches, a 5 mn de la place versailles et galerie anjou et de la nouvelle station metro ligne bleu Vous y trouverez, deux chambres à coucher, une belle aire de vie ouverte et conviviale. Salle de bain avec bain et douche séparés et une cuisine des plus fonctionnelle avec comptoir de quartz. rangement au sous-sol. Immeuble moderne de construction récente offrant une bonne insonorisation. Face au Parc Carlos-D'Alcantara. Au 4e au vis a vis étage. L'immeuble possède deux ascenseurs. Le tout dans un environnement tranquille et familial.

Addenda

LE SECTEUR

Niché dans le prestigieux secteur du Faubourg Contrecoeur, cette propriété offre une expérience résidentielle exclusive. La proximité du renommé restaurant L'oeufrier vient agrémenter votre quotidien gastronomique,

La situation avantageuse à proximité de la rue Sherbrooke ouvre un éventail de possibilités en matière de transports en commun, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens. proche du futur station de metro ligne bleu , place versailles et galerie anjou

L'accès aisé au métro Honoré-Beaugrand confère une grande commodité pour vos voyages au coeur de la ville, rendant votre routine urbaine plus accessible que jamais.

Bénéficiant d'une situation privilégiée, cette résidence est idéalement située à proximité des grands axes routiers, comprenant notamment l'autoroute 25, l'autoroute 40 et le tunnel Louis-Hippolyte Lafontaine. Cette accessibilité renforcée vous permettra de vous déplacer aisément dans la ville et au-delà, simplifiant ainsi votre vie quotidienne et vos déplacements.

À seulement une minute à pied, le Parc Carlos-D'Alcantara devient une extension naturelle de votre espace de vie, offrant une variété d'activités pour toute la famille, y compris des jeux pour enfants, un terrain de basketball, du ping-pong, et bien d'autres loisirs.

De plus, le Parc Thomas-Chapais, avec ses sentiers de randonnée et de ski de fond, se trouve à proximité, ajoutant une dimension supplémentaire à vos options de loisirs en plein air.

Côté éducation, cette résidence offre une proximité optimale avec l'École primaire Cardinal-Léger (4 min en voiture) et l'École primaire Saint-Justin (4 min en voiture). Les étudiants du secondaire bénéficieront également de la proximité avec l'École secondaire d'Anjou, accessible en moins de 6 minutes en voiture.

LE CONDO

Cette superbe propriété, construite en 2019, arbore un design moderne conçue sur deux étages pour offrir une expérience résidentielle exceptionnelle.

Avec une entrée donnant directement sur l'extérieur, cette caractéristique constitue un avantage distinct, conférant à ce condo une atmosphère de petite maison de ville, idéale pour ceux qui recherchent la commodité et l'intimité en ville.

La cuisine à aire ouverte devient le point central de la résidence, combinant fonctionnalité et esthétisme. Équipée d'appareils modernes et de finitions élégantes, elle devient le lieu idéal pour les réunions familiales et amicales.

Avec trois chambres à coucher, cet espace offre à chacun son propre sanctuaire, créant ainsi un environnement propice au confort et à l'intimité pour ses résidents. Idéal pour ceux qui envisagent de fonder une famille en plein coeur de la ville.

En somme, ce condo récent fusionne habilement style moderne, fonctionnalité et intimité, créant ainsi un environnement résidentiel contemporain.

Fiche descriptive

Nbre. pièces
Nbre. chambres
2
Nbre salles de bains + salles d'eau
1 + 0
Type de bâtiment
Isolé 
Genre de propriété
Appartement 
Année de construction
2019 
Dimensions du bâtiment
 
Superficie habitable
73.20 mètres carrés 
Dimensions du terrain
 
Superficie du terrain
 
Cadastre du Québec
 
Type de copropriété
Divise 

Pièces et particularités extérieures

Niveau
Pièce
Dimensions
Revêtement de sol
Informations supplémentaires
4ième étage 
Salon 
14.4x10.9 P 
Bois 
 
 
Cuisine 
10.2x9.8 P 
Céramique 
 
 
Salle à manger 
13.6x9.1 P 
Bois 
 
 
Chambre à coucher principale 
13.3x8.1 P 
Bois 
 
 
Chambre à coucher 
11.10x10 P 
Bois 
 
 
Salle de bains 
12.11x8.6 P 
Bois 
 
Haut  

Inclusions

thermopompe mural, store, rideaux , luminaires

Exclusions

N/D

Caractéristiques

Approvisionnement en eau
Municipalité
Facilité d'accès
Ascenseur
Fenêtres
PVC
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Particularités
Coin de rue
Proximité
 
Autoroute/Voie rapide
 
Cegep
 
Garderie/CPE
 
Golf
 
Hôpital
 
Parc-espace vert
 
Piste cyclable
 
Ski alpin
 
Ski de fond
 
Transport en commun
 
Université
 
École primaire
 
École secondaire
Revêtements
Brique
Services disponibles
Système d'égouts
Municipal
Type de fenêtre
Manivelle
Vue
Panoramique
 
Sur la ville
Zonage
Résidentiel
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Interphone
 
Thermopompe murale
 
Échangeur d'air

Évaluations, Taxes et Dépenses

Évaluation municipale
Année
2021
Évaluation de la bâtisse
265 700 $
Évaluation du terrain
35 100 $
Total
300 800 $
Taxes annuelles et dépenses
Frais de copropriété
4 152 $
Taxes municipales
1 971 $
Taxes scolaires
215 $
Total
6 338 $
Haut  
Saoudi Azzeddine
Saoudi Azzeddine
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA
GROUPE SUTTON-ACTUEL INC.
Agence immobilière
514-295-5553
450-651-1079
 

Photos - No. Centris® #13395959
9500, Rue Myra-Cree, #407, Mercier/Hochelaga-Maisonneuve (Montréal) H1K 0L4

Façade Façade
Salon Salon
Salon Salon
Salon Salon
Vue d'ensemble Vue d'ensemble
Vue d'ensemble Vue d'ensemble
Vue d'ensemble Vue d'ensemble
Salle à manger Salle à manger
 

Photos - No. Centris® #13395959
9500, Rue Myra-Cree, #407, Mercier/Hochelaga-Maisonneuve (Montréal) H1K 0L4

Salle à manger Salle à manger
Cuisine Cuisine
Cuisine Cuisine
Cuisine Cuisine
Cuisine Cuisine
Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale
Chambre à coucher Chambre à coucher
 

Photos - No. Centris® #13395959
9500, Rue Myra-Cree, #407, Mercier/Hochelaga-Maisonneuve (Montréal) H1K 0L4

Chambre à coucher Chambre à coucher
Salle de bains Salle de bains
Salle de bains Salle de bains
Salle de lavage Salle de lavage
Rangement Rangement
Balcon Balcon
Vue Vue
Vue Vue